我是17年的房贷，当时的楼市火热，房价正值上涨初期，当时贷款还没有浮动利率的说法，而且房贷利率也开始上浮，有上浮15%、20%等，还有更高的，好像还有利率达到6.45的。当时希望房贷赶快批下来，能抓着4.9的基准利率。后来经过开发商的推荐一系列的操作，终于在当年的八月份贷款顺利批下来了，房贷利率是当时的基准利率4.9%.

在19年底央行发布政策，房贷利率可改为浮动或固定。当时思量再三还是决定选择固定利率，因为4.9%利率比改为浮动也少不了多少钱。

后来疫情的原因，大部分是生活困难，收入不稳定，导致很多业主不能按时房贷。开发商也因为疫情的原因导致了不能按时交房甚至烂尾，更有甚者直接跑路、破产。业主和开发商的矛盾直接爆发。随着国家对房地产的管控和限制，房价一直在下跌。国家在今年的9月份再次出重拳调整房贷利率，当时选浮动利率的人每月还的贷款比以前少了不少。感觉自己当时选固定不是明智之举。

后来银行打电话说还可以把固定利率改为浮动利率，于是就去银行签了协议，11月的利率就可以调整了，房贷利率4.2%。今天打开手机银行看了一下，比上月少还一百多，感觉还可以，希望以后利率还能再降一些。