我们先来关心利率调整到哪个位置？此次调整不调Lpr，只调后面的加点，比如我的执行利率是5.5%，现在的5年期Lpr是4.2%那么我的就是上浮即+1.3%。此次调整把这个+1.3%全部调整为+0。那么我的还款金额每月可以减少约400元

具体操作步骤如下

1 首套房我们不需要操作，银行统一调整，9月25号执行新的利率，我们只需进入自己的手机银行在存量房贷利率调整板块查询即可，银行也会分批通过短信告知，由于数据庞大，信息可能会迟到。

2 二套转首套申请流程为先进行线上或者线下提出申请，根据提示备好申请佐证材料上传，集中申请期为9.25--10.22，通过银行审核后于10.25统一调整。过了集中申请期的就需单独审核，通过后再进行调整。

3 对于贷款执行的固定利率或者基准利率的部分人，也必须提出申请先转为浮动利率Lpr+-基点，然后再进行调整。

4 有不良贷款的部分人必须先积极归还本息后（也就是先把欠的几期还了）本人再提出申请，通过审核后执行新的还款利率。

工行特别强调此次调整不可以跨行置换首套房贷。