一、商转公流程简洁版

确定商转公网点——咨询商转公银行相关事宜（非强制，仅建议）——取得原商贷行同意提前还款——网上预约——到网点提交申请——申请通过——面签——顺位抵押or赎楼——交罚息（若无罚息，此步省略）——落实放款条件——放款。

二、商转公所需材料

三、公积金贷款额度计算：

1、账户余额，可贷额度≤账户余额×14。

2、最高可贷额度，个人申请≤50万，两人及以上申请≤90万。

3、贷款期限≤30年，贷款期限+申请人年龄≤70年，贷款止期不超过土地止期，若为组合贷，需满足商贷期限的规定。

4、缴存基数，公贷月供≤缴存基数×50%。

5、一套房可贷额度不超过购房总价的8成，二套房可贷额度不超过购房总价的7成。

6、在满足以上条件的情况下，三年未提公积金，可贷额度提高10%。

建议亲使用网上办事大厅的“贷款业务——额度试算”功能，所得的估算值比较准确。

四、目前公积金贷款利率：

首套房：1）五年以下（含五年）的年利率为2.75%；2）五年以上的年利率为3.25%。

二套房： 1）五年以下（含五年）的年利率为3.025%；2）五年以上的年利率为3.575%。