带押过户是按新利率执行吗(带押过户全面到来#带押过户)
带押过户全面实行,阜阳也在试运行。在贷押过户实行之前,如果要出售不动产,必须先结清贷款,这增加了二手房交易的难度。现在,无需结清贷款即可完成过户,提高了二手房的流动性。针对大家最关心的四个问题,我将进行集中解答。
·第一个问题:公积金贷款或组合贷款能否办理贷押过户?目前试点城市仅限商贷,因此无法办理。
·第二个问题:贷押后的贷款利率是按照购买时的利率还是当前的贷款利率计算?答案是按照最新利率计算。如果之前的利率较高,带押过户后可以置换为新的房产,节省不少费用。
·第三个问题:能否将高利率贷款转移到父母或配偶名下,通过代押过户方式降低贷款利率?银行明确表示不允许这样做。如果原有的贷款利率较高,只能通过出售房屋并购买新房来降低利率。
·第四个问题:办理贷押过户需要多长时间?我们公司最近办理了几个案例,时间因城市而异,但通常需要一个月到四个月左右。
这个政策可以节省过桥资金,增加二手房的流动性。对于普通百姓来说是一件好事。你们怎么看?总之,带押过户让买房更简单。
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