2月18日，北京迎来一宗昌平区朱辛庄新区（二期）涉宅用地出让。

北京市昌平区朱辛庄新区（二期）土地一级开发项目CP01-0801-0029地块、回龙观国际信息产业基地二期（二）地块CP01-0801-0041地块R2二类居住用地、A4体育用地， 用地规模34922.629㎡，规划建筑面积51597.3816㎡，起拍价为12.8亿元，起拍楼面价24807元/㎡。 该地块最终由中海&未来科技城底价竞得，成交总价12.8亿元，成交楼面价24807元/㎡（含体育用地）。

值得关注的是，CP01-0801-0029地块紧邻 大华启宸府项目，对应地块为 CP01-0801-0028地块，地块 限地价、限售价，共42家房企参拍，线上报价阶段即达到上限价格，摇号中签率仅2.38%，

图：地块位置

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北京土地市场月报2024年1月

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▌京土储挂(昌)[2025]002号

地块名称：北京市昌平区朱辛庄新区（二期）土地一级开发项目CP01-0801-0029地块、回龙观国际信息产业基地二期（二）地块CP01-0801-0041地块R2二类居住用地、A4体育用地

用地规模：34922.629㎡

规划建筑面积：51597.3816㎡

用地性质：R2二类居住用地、A4体育用地

起始价：12.80亿元

成交价：12.80亿元

成交楼面价：24807元/㎡(含体育用地)

溢价率：0%

竞得人：中海&未来科技城

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地块所处朱辛庄规划利好较多，地块七通一平； 位置交通便利，邻近地铁8号线、昌平线，多条公交线路环绕，且距离朱辛庄地铁站仅1.1km； 周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了七里渠中心豆各庄小学、北京一零一中未来科学城学校、三甲医院北京积水潭医院回龙观院区、购物中心北京沙河万达广场等生活配套； 景观资源方面，周边有TBD城市休闲公园、大智辟谷禅等14个公园景点。

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