#按揭中的房子能做抵押贷吗?#

房产抵押贷利率太低不是好事？

“房产抵押”经营贷

2023年的今年年底，深圳各大银行的业绩压力也是越来越大了。为了完成业绩要求，过一个好年，各大银行可谓是想尽办法。这不，为了完成贷款目标，各大银行都在纷纷降低贷款利率。据悉，有些银行在叠加各种优惠活动后，房产抵押贷款利率竟然可以降至2.8%左右，真是闻所未闻啊！很多人纷纷表示，房产抵押贷利率太低并非好事啊！为什么利率太低不是好事？

房产抵押贷利率太低不好？

01

1、一旦房产抵押贷利率过低，会导致一些投资客利用经营贷的资金，流入到房市内，导致购房热情高涨。会刺激人们盲目购房，从而推高房价，进一步加剧了房地产泡沫的形成。一旦泡沫破裂，将给经济和社会带来严重的后果。

2、过低的抵押贷利率可能加剧居民负债风险。很多人会利用房产去抵押贷款，借款人的债务水平过高，一旦经济出现变故，比如财务状况恶化或失业，他们将会面临无法还款的风险。

3、过低的抵押贷利率还可能损害投资回报。很多会拿着低利率的抵押贷资金，转手去投资理财，导致整个市场的回报率降低，一旦投资回报率过低，而影响市场的资金的流动。

4、不断调整抵押贷利率，会造成一部分业主处于观望阶段，他们想现在可以3%，未来可能是2.8%甚至更低，导致各大银行业务更难做。

5、银行单纯为了放贷出去，会造成恶循环，挤压小银行的发展空间。

6、房产抵押贷利率降至2,8%，另一方面对债权标地上会加强各大银行审批力度，进一步严控审批，比如评估额度上、资料审查上、征信、公司情况全方面从严。

老 蒋 总 结

房产抵押贷利率过低并非好事。低利率会使房地产泡沫膨胀、增加居民负债风险、损害投资回报和银行利润，并最终影响金融体系的稳定性，但是事情都是有两面性，有好处毕竟也有坏处，所以大家也不用过分担心跟担忧。