作者 I 陈姝 选址960

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机构消息显示，2024年一季度，长城人寿以10.2亿元购入了办公物业项目“新街高和”。

根据公开信息，新街高和地理位置优越，位处北京新街口北大街与北二环路交叉路口处，紧邻地铁2号线积水潭站，居新街口商圈中心区，毗邻金融街商圈，联动中关村商圈与西单商圈。项目总建筑面积约为2.8万平方米，包含商业和写字楼。

新街高和是小型购物中心改造成精品写字楼的城市更新典型案例。项目前身为“北京星街坊购物中心”，属新加坡星狮地产旗下，高和资本于2015年1月将其收入囊中，更名为新街高和。

新街高和项目

改造升级后，该项目化身为区域精品写字楼，并引入写字楼服务品牌——Hi Work，开展了共享大堂、共享会议室、联合办公、精装办公服务、社群活动等写字楼服务，提升了整体品质。

据报道，项目改造后运营首年即实现租金收入倍增长，由于地处中关村和金融街辐射相交的产业交叉区，新街高和吸引了大量优质金融企业入驻，同时部分创新型科技类企业进驻。

据官网信息，长城人寿是全国性人寿保险公司，于2005年9月20日正式成立，注册资本金62.19亿元，总资产规模超1000亿元，公司地址为北京西城区航天金融大厦，距离新街高和不远。

北京核心地段写字楼近期有多宗成交，彰显了该类资产的市场价值。其中，2023年9月，同样位于北京北二环的“中粮·置地广场”以42.56亿元售予中邮人寿（后更名为中邮保险玖安广场）；位于CBD核心区的“凯德·星贸”项目被友邦保险以24亿元购入（后更名为友邦金融中心）。

CBRE世邦魏理仕的数据显示，2024年一季度，北京物业投资市场一共录得9笔交易，交易总额64.5亿元，环比上涨24%。其中办公板块一共达成5笔交易，交易金额占比超过70%，是最为活跃的交易板块。