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投资评价方案选择(净现值、年金净流量、现值指数、内含收益率)



独立方案和互斥方案的区别:

互斥型方案是指方案之间相互具有排斥性,即在多个方案间只能选择其中之一,其余方案均须放弃,不允许同时存在。独立型方案是指方案之间相互不存在排斥性,即在多方案之间,在条件按允许的情况下(如资金条件),可以选择多个有利的方案,即多方案可以同时存在。

举例:假如你有5块钱,你想买可乐或者雪碧,但是你钱不够你就只能买一种,这就是互斥方案。假如你有10块钱你就可以两个一起买了,两个不冲突,就是独立方案。

其中内含收益率法计算较为复杂:

将投资方案未来的各年现金流进行折现,使所得的现值正好等于原值投资额,即求出净现值等于0的那个折现率,这个折现率就是投资方案的实际可能达到的投资报酬率。如果这个项目实际投资报酬率大于必要报酬率,投资方案可行,投资赚钱了。

但这个折现率不能一步到位求出来,要进行试误。

选择一个折现率(如10%),将投资期及后期所有现金流进行折现到D0点,看看净现值是正数还是负数,

若净现值是正数,再选择折现率(12%)进行计算,注意:折现率越大,现值越小,将各期现金流进行折现到D0点,此刻看看最终的净现值是不是负数;

如果还不是负数,再选择一个更大的折现率(13%或14%)进行折现,若此刻净现值是负数,就可以用两个一正一负净现值和对应的折现率,运用插值法求出内含收益率。为什么非要选择一正一负的净现值,因为内含收益率就是净现值等于0时的贴现率,必须要有个比0大和一个比0小的现值。让内含收益率插在中间。

实务中插值法运用较为广泛,就是在求目标值上下的一个区间值,上下区间值好计算,中间值不好计算的就利用插值法原理推 导。

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