周一大盘反身向上，保障房板块大涨4.08%，其中青松建化、中天城投、保利地产、招商地产、中国建筑、天山股份、天房发展、中国中冶等8股涨停，华夏幸福、首开股份、祁连山、华新水泥、金隅股份等涨幅超过7%，上涨超过6%的还有金地集团、万科、万年青、长海股份等。

近日国土部、住建部联合下发了《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》要求进一步加大住房保障货币化工作力度，市、县可将符合条件的商品住房作为棚改安置房和公共租赁住房房源。此举可从供给和需求两方面稳定市场。住房保障货币化，以及购买符合条件的商品房作为保障房源，既有助于消化库存，又可解决保障房房源问题。

中银国际证券认为，市场风格再次切换到主题投资和转型题材上，建议选择估值具有安全边际、转型业务具备亮点的投资品种，看好的转型类地产公司包括：天宸股份、中南建设、世联行、冠城大通、张江高科、天健集团、世茂股份等；而随着节后行业数据逐渐回暖，股价回调较深的低估值龙头也同样具有投资机会，推荐顺序是招商地产、保利地产、万科、华侨城、华夏幸福。

方正证券表示 2010年后大规模土地供应尚未消化完毕，今年上半年供给量依然较大，库存风险尚未降低，倒逼政策继续宽松，下调首付比例，营业税5改2，以及商品房转保障房等。近期部分地方政府已出台棚户区改造“以购代建”政策，今年580万套棚改，若50%以购代建，则可消化商品房约2.6亿平米，相当于2014年全年住宅成交量的1/4，去库存效果将非常明显。重点推荐龙头万科、保利地产、招商地产、金地集团，深圳国企改革概念股天健集团、深振业A、中洲控股，京津冀一体化概念股华夏幸福和荣盛发展，险资举牌的金融街，及积极转型的中南建设、苏宁环球和华业地产。

商报记者 王正达