今天，中国人民银行发布降息公告：1年期LPR调整为3.45%，5年期以上LPR调整为3.95%。

这对房贷有什么影响？

简单的说，对于多数存量贷款家庭而言，此次利率调整将带来房贷利率下调25个基点，也就是0.25%，从4.2%下降到3.95%。而对于很多去年已经享受过首套房下浮20基点的用户来说，则是从4.0%下降到3.75%。

如果100万的贷款，按照等额本息的还款方式，每月将减少约145元，累积30年月供减少5.2万元。

对于新增客户来说，则可以按照最新利率办理住房贷款。而存量用户房贷利率却并非立即调整。

一般来说，存量房贷利率调整时间有两个：一是每年的1月1日调整，二是在贷款的发放日调整。不同银行政策不同，用户可在签订贷款协议时进行选择。

图据：华夏银行APP

所以，对于存量房贷来说，会在利率重定价日当天，按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率，在下一周期执行。

图据：建设银行APP

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