住房公积金贷款和商业住房贷款的还款方式有何不同？

近日，来自北京的程立（化名）向新京报记者咨询，住房公积金贷款和商业住房贷款在还款方式上有何不同？

解答：

对于程立提出的问题，北京链家研究院院长高原表示，近年来，公积金的用途可谓越来越广泛，现在较为常用的还是公积金每个月对冲还贷。公积金对冲还贷是指住房公积金个人贷款借款人及配偶，委托公积金中心按月划扣其公积金账户余额，用于偿还住房公积金购房贷款本息的一种还贷方式。

高原进一步介绍，住房商业性贷款常见的还款方式主要包括等额本息和等额本金。等额本息是每个月还款金额相同，等额本金是每个月还款本金相同。等额本金方式总利息相对低，但前期月供压力较大。购房者可结合自身资金情况选择还款方式。

新京报记者张建

编辑武新校对赵琳

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