房贷，这两年是个敏感的话题。都说贷款的本质是金融杠杆，拿远期的收入来覆盖当下的支出。既然是杠杆，那必然是有风险的。

有些朋友时运不济，在大环境的影响下，收入骤减甚至是被裁失业。本是一家人安身立命的房子，却成了当下最重的负担。

房贷还不上了怎么办?逾期肯定不是大部分人想要的结果，但当下没钱，除了卖房以外最好的选择可能就是协商延期了。

房贷延期的最新政策

根据各支行要求，通常有三种延期方式，最高可申请延期6-24期。

1、一分钱不用还，到期一次性补齐利息，本金均摊在剩余分期中。

2、延期期间，利息每个月按月还，到期后本金均摊。

3、延期期间一分钱不用还，到期后连本带息，一次性把延期期间的结清掉 后续正常还款。

房贷延期的协商方法

1、打电话给贷款经办银行客服热线，并转人工服务，向客服人员申请延期还款，随后向银行提交延期还款申请，并解释自己申请延期还款的原因和理由。

同时提供相关证据证明来支持，比如失业造成的当下没有还款能力，可提供失业证明或者劳动合同解除协议。

2、向银行表达主动还款的意向，并提出后期切实有效的还款规划。再次表明自己并非故意不还，确确实实遇到了困难。

3、等银行工作人员进行审核，如果以往的信用记录都很好，又有相应的证明做辅证，银行也会根据情况来考虑。

如果银行同意延期，可以与银行协商合适的并且双方都能接受的延期期限，然后按照新的还款方案去还款就可以了。

申请房贷延期时的注意事项

1、可以提供之前的还贷流水、征信报告、失业证明、收入困难证明、个人资产证明等材料给银行，来证明自己之前一直能正常还贷。

相信银行看到这些也能理解当下确实是遇到了困难，那么申请延期还款的通过率也会大大增加。

2、和银行协商延期还款的过程中，银行不仅仅看你当前的态度，更看重未来的还款态度及经济情况。

如果未来有强烈的还款意愿，且经过一段时间经济情况能够有所改善，那么即使这段时间还不上，相信银行也会通过你的延期申请。

3、欠债还钱天经地义，延期到期后一定记得按时还款。

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