大部分人都清楚二手房的交易过程比新房复杂不少，其中很多环节很多人都不清楚，比如网签。提到网签很多人可能一脸迷惑，到底二手房网签是什么意思呢？买二手房要注意什么呢？大家不要着急，今天贝壳济南站就为大家总结了一篇关于这两个问题的文章，希望能帮到大家，一起来看看吧。

一、二手房网签是什么意思？

二手房都有一个环节叫做网签。所谓网签是指购房者在与销售对象签订合同之后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。在备案成功后，会出具相应的网签号，用户可以通过这个网签号在网上对在二手房交易过程中签订的房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部信息进行查询。

需要注意的是，由中介促成的交易，必须通过中介的电子密匙网签合同，中介促成合同又让买卖双方自行网络签约属于违反行业操作规范的行为，买卖双方应该警惕。若是个人与个人达成的二手房交易，建议买卖双方在家庭电脑上就可以完成网签并打印合同，如果不方便打印可以凭网签编号在交易登记中心现场打印合同。

二、买二手房要注意什么？

1、要选正规的房产中介

一般情况下二手房交易都是通过中介来完成的。购房者应选择有工商营业执照、声誉较好、放心靠谱的正规中介公司。在网络非常发达的今天，可上网搜索了解这家公司的口碑、以往有无纠纷。

2、查看房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的凭证，没有房产证的房屋交易对买方来说有得不到房屋的风险存在。因此，对于买方来说，在进行二手房过户时选择有房产证的房屋进行交易。

3、查看房屋产权是否明晰

有些房屋拥有不止一个共有人，例如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的。遇到这种情况，买方应该和全部共有人签订房屋买卖合同。但如果只是部分共有人擅自处理共有财产，而买方与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下，一般是无效的。因此，买房一定要事先查看房屋产权是否明晰，以免到后期出现牵扯不清的状况。

4、要了解原业主卖房目的

买二手房必须要格外注意原房主的卖房目的，尤其是一些明显低于市场价的房屋，可能另有隐情。若是等到入住后才知道实情，那么心情必定会受到影响，所以小编建议购房者在购房前多向物业、邻居等多方询问。

5、了解房屋是否存在其他纠纷

在买卖合同中，应当要求卖方保证房屋不存在产权纠纷和其他纠纷，如有纠纷，卖方应承担一定的违约责任，确保买方利益不受损失。

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