刚买的房有房贷的情况是可以办理二次抵押的，前提是房屋还有剩余的“残值”可以抵押可以银行。

刚买的房产可以做二次抵押吗？抵押房可以二次抵押吗？

举个栗子：

100万的房子，已经抵押给银行贷款40万。按照房屋抵押率7成来算，房屋剩余残值=100X70%-40=30万元。

那么二次抵押贷款的额度最高就是30万元，刚买的房子剩余残值也是同理。

需要注意的是，二次抵押贷款需要依据房产的市场价值作为抵押物价值，而不是以您购买房产时的价格为标准。因此，如果您购买房产时支付了较高的房价，但是市场价值并不高，可能会导致您的二次抵押贷款申请被拒绝。

如果您需要在首次贷款还清之前办理二次抵押贷款，那么您需要向银行申请追加抵押，而追加抵押的额度也需要符合银行的要求。

总之，刚购买的房产是可以做二次抵押的，但需要满足一定的条件和要求，因此建议您在办理二次抵押贷款前，先了解相关政策和流程，选择适合自己的方案。