北京房产交易流程。

北京房产交易流程如下：

·一、提交材料审查购房资格。本市户籍居民家庭应提交家庭成员的身份证明原件和复印件，婚姻证明和户籍证明的原件及复印件。同时还需填写家庭购房申请表并签字，并签署购房承诺书。非本市户籍居民家庭需要提供家庭成员身份证明和婚姻证明的原件及复印件，以及填写家庭购房申请表并签字，签署购房承诺书，并提供有效期内的居住证。

此外还需要提交在本市缴纳个人所得税完税证明的原件及复印件，或者提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名和身份证信息。

·二、签订合同。购房者与卖家需签订房屋买卖合同，并根据所选择的贷款方式办理贷款按揭手续。

·三、办理贷款。如果选择贷款购买，需向银行提交相关申请，并提供房屋买卖合同，房屋评估报告等必要材料。经银行审核通过后，将通知购房者签订贷款合同，并办理抵押登记等相关手续。

·四、办理过户。在完成贷款手续后，买卖双方需前往房地产交易管理部门办理产权过户手续。在此过程中，需提供房屋买卖合同，不动产权证书、身份证明等相关材料。

·五、完成交易。在过户完成后，房屋产权已转移到购房者名下。然而仍需要注意一些后续事项，如结算尾款，查询户口以及办理物业交割等。

需要特别指出的是，北京房产交易流程可能会因政策变化而有所不同。因此建议关注相关政策，更新以确保及时了解最新流程要求。