有一套房贷款未还清再买房可否用公积金贷款

胶东在线消息近日，问题编号为876516的网友留言咨询：目前在开发区商贷有一套住房，商贷还有31万未还清。未使用公积金贷过款，请问在其他区购买另一套住房想使用公积金贷款目前是什么政策？之前的商贷是否需要全部还清？是否算二套房？首付比例是多少？利息是多少？麻烦解答，谢谢！

烟台市住房公积金管理中心对此回复：您好！此次购房认定为家庭的第二套住房，首付最低40%，利率上浮10%。只要您家庭有足够的偿还能力且前次贷款不是巨额负债(通常30万以下)就可以申请。五年期以上基准利率3。25%，五年期以下(含)2。75%。

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