最近，跟一位客户聊天，他说刚刚提前还了一笔贷款，在他看来，目前的经济形势不明朗，手上正好有余钱，就提前把房贷还了。

其实跟我这位客户情况的相同的人很多，有些人为了提前还房贷，还向银行交了一笔不小的违约金，那么，针对越来越多的提前还贷族，违约金跟利息怎么收？违约金可以免除吗？提前还款为什么要收利息？下面我就这几个问题给大家解答一下。

违约金跟利息怎么收？

首先来说违约金问题，提前还房贷收取违约金是否合理，怎么个收法，有没有办法可以免除？首先，几乎所有的银行都是要收的，而且在你的贷款合同中会有这方面的条款约定，属于合规操作。

各银行也略有不同，有些银行是按提前还款金额的2%、3%或者5%来收取，有的是按照你提前还款额一个月或者三个月的利息来收取，还有一些银行会限制你的还款次数跟还款金额。各银行都不一样，大家可以看下你跟银行签的贷款合同中是怎么约定的，如果说看不懂或者找不到这项条款的，那就直接去银行问一下。

违约金可以免除吗？

是这样的，有些银行是有减免政策，比如贷款满一年或者说满五年以后办理提前还款，是不收取任何违约金的。还有的银行规定，在这家银行的近三个月或者近半年，日均总资产达到了30万或者50万，可以免除部分或者说全部减免。所以如果想提前还房贷的话，可以提前联系银行的工作人员，具体问问有没有这个减免政策，怎么个减免法。

提前还款为什么要收利息？

我来举个例，比如你最近一次是7月21号还房贷，那8月6号办理提前还款100000元，7月22号至8月6号这些天，这十万是要收取你的贷款利息的，到下个月21号再还房贷，是已经提前还款的十万本金，就不收利息了，明白了吧。

大家如果还有其他问题可以在评论区留言互相讨论。