有房贷的朋友们注意了，现在可以转按揭了，可以将利率降至3.7%。相信很多人都看到过这样的段子，我想告诉大家，想要转按揭，最好自己去银行办理，不要被中介忽悠了。

今天我将为大家详细介绍如何转按揭，以及是否存在风险。

转按揭是指将现有贷款转移至另一家银行的贷款业务，仅由中德租房储蓄银行一家机构提供。中德住房储蓄是中国建设银行和德国施维比豪尔住房储蓄银行共同投资成立的一家合作小银行。对于转按揭，我想提醒大家两点注意事项。首先，中德的计息方式与其他银行不同，前13年不会随本减少，利息反而会越来越高，最后几年才会减少贷款利息。他们通过最后几年的低利息拉低了整体利率。贷款年限分为四种，最长为22年，分别为16、18、20、22年。其次，每年不允许提前部分还款。也就是说，以前我们每年可以还5万，但是中德不允许提前还款，只能一次性还清。最后，办理转按揭的银行会收取贷款金额的1%作为手续费。

总之，不要盲目转按揭，要根据自身情况考虑是否适合转按揭。