提到人生当中的大事，除了婚丧嫁娶之外，剩下就是买房了。其实买房之所以被称为人生大事，就是因为现在的房价实在太贵了，抛开一二线城市的房价不说，就连一些三四线城市的房价都已经涨到了1万多一平，有些小县城的房价也已经突破了每平米6元。普通人想要买一套房子，几乎都会掏空整个家庭的全部储存。

正因为如此，所以在买房子的时候也需要格外的慎重才行，若是在小县城里面买房，一套1平的房子需要花费60万再加上装修也已经80万了，要是在大城市当中买房的话，价格会更贵，动不动就需要一二百万甚至更多的钱。如果想要在大城市当中落脚的话，绝大多数家庭只能够勉强凑个首付，年轻人也需要背上长达30年的贷款。

即便是这样也没有办法阻挡得了年轻人买房的念头，毕竟有房之后才算真正的在这个城市当中生根落地。在凑够首付之后，就需要面临按揭的问题了，各种各样的手续和专业术语也让人眼花缭乱，很多人都没有办法分清什么是等额本息，什么是等额本金？所以只能够参考网上的一些建议，去选择合适的方式。

做好这些工作之后不少人就开始按部就班的每月还着房贷，每当工资到账之后第一时间就需要将这个月的房贷划出来，剩余钱才可以用于日常开支。可还了一段时间之后就会发现好像总有一点不对劲儿，自己每个月辛辛苦苦还的房贷，本金只占到了很少一部分，绝大多数都是利息。这个是怎么回事儿呢？其实这就是你没有了解贷款相关知识所导致的。

一、还款方式怎么选？

在选择还款方式的时候，通常都有等额本金以及等额本息两种方式可供选择。所谓的等额本息就是每个月还一样多的钱，这种方式相对来说是比较简单的，而等额本金是之前还的比较多，时间越长还的越少。但比较细心的朋友们就会发现，如果选择等额本金的话，其总利息要比等额本息的总利息少一些。

因此有人会说，那我直接选择等额本金就行了，千万不能让银行占便宜。但是由于等额本金在前期的时候压力是比较大的，很多人都是刚刚买房之后，手里并没有那么多钱，而且还需要过生活，所以这时候一定要以生活为重，不能给自己太大压力，尽量选择等额本息。如果手中有剩余闲钱的话，也可以选择等额本金。

二、利率选固定利率还是lpr？

在买房的时候肯定也会涉及到利率的问题，而利率也有两种方式，一种是固定利率，一种是LP l。 Ll能够根据市场供求关系进行利率的相应调整，相当于是浮动利率正常来说，lpr都是一年一变的，它会根据银行的年利率进行调整，而且调整的方式也符合当下的需求。所以可以选择这种利率方式。