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日本前车之鉴:房价滑铁卢,用血淋淋的事实告诉你什么是泡沫经济



吃穿住行,这无疑是老百姓关注的四件头等大事。虽说是民以食为天,可是到了现代化的今天,这四大需求中的吃已经成了大部分人无需头疼的问题。而住却晋升为四大需求中的头等大事。房价的节节高升让很多人被迫成了房奴。

如此看来,房子已然成为人民幸福与否的标准。可是,在三十年前的大海彼岸,日本国的房价却曾经历了滑铁卢,一夜暴跌之后,非但没能让更多人过上好日子,反而换来了数万人的自尽。

什么是泡沫经济(日本前车之鉴:房价滑铁卢,用血淋淋的事实告诉你,何为泡沫经济)(图1)

其实,在二战结束之后,日本国虽然是战败国,却一度表现出欣欣向荣的氛围。在美国的有意栽培之下,日本国不但没有因为战败而遭受到灭顶之灾,反而是迅速踏入了发达国家的队列之中。

可是,在这繁华的背后,却暗自潜藏着巨大的风险。当时的整个日本似乎处于一个巨大的泡沫之中,看起来是五彩缤纷,可实际上却不过是空中楼台,难以长久保持下去。

在那个疯狂的时代,日本整个国家都如同着魔一般,疯狂的享受着经济飞速增长带来的好处。事实上,重温那个时代,日本不论是政府还是人民,手头都拥有巨额的财富,也难怪日本政府不断进行城市建设,富翁更是在世界各国投资房产。

什么是泡沫经济(日本前车之鉴:房价滑铁卢,用血淋淋的事实告诉你,何为泡沫经济)(图2)

那个时代的日本,仿佛当真实现了全民富裕,所有人过着纸醉金迷的生活,财富也不单单属于少数人,因为所有人都过着富裕和繁华的生活。

可繁华过后,却是一场绝望和从高处坠落的粉身碎骨。这场泡沫经济的直接原因来自于广场协议的签订。由于当时的美日之间经济极其不平衡,一方面,日本大量的货品可以轻松进入开放的美国市场,可是另一方面美国对日出口却远远入不敷出,这带来了巨大的贸易逆差。也直接导致了美元波动不断。

什么是泡沫经济(日本前车之鉴:房价滑铁卢,用血淋淋的事实告诉你,何为泡沫经济)(图3)

广场协议,便是美国为了缓解危机而强加给日本的一场协定,这场协定之后,美元贬值,日元升值。在协定之前,美元是以1比250兑换日元,而广场协定之后,这一比例变成了1比150。

日元大量升值,看起来似乎是件好事,可这实际上却导致了日本对美贸易失去了价格优势,也让大量的日本企业一夜之间倒闭,日本股市更是飞速暴跌。可面对自家受打击后一蹶不振的企业,政府采取的手段是下调利率,让人们将钱不存在银行而是花出去。这反而导致了整个泡沫经济已经到了濒临崩溃的地步。

什么是泡沫经济(日本前车之鉴:房价滑铁卢,用血淋淋的事实告诉你,何为泡沫经济)(图4)

这之后,便是日本内部投机分子的炒作,他们捧起了土地的高昂价格,直到危机彻底爆发,土地又急速暴跌,一夜之间,无数人手中财富化为乌有,少部分人却因此获得了巨额的财富,这不免令人唏嘘。

二十年前,日本血淋淋的教训如在眼前,而之后的日本也是吸取教训,这才有了今日的繁华日本。

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