一、卖方与买方

卖方，也称不动产权利人、房屋所有权人、卖家、出卖人、 业主，是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的自然人、法人和其它组织。

买方，也称购买人、买家、买受人、客户，是指房地产交易活动中购买房地产的自然人、法人和其它组织。

二、空看与首看

空看，是指经纪人为了解房地产区位状况和实物状况，实地查看委托房屋的行为。

首看，是指买方X通过经纪人A首次看房源Y,则经纪人A为买方X对房源Y的带看动作为首看。三、切户与撞户

切户，是指房地产经纪公司或经纪人利用降低佣金标准、提高成交价格等不正当手段获取其他经纪公司或经纪人客户的行为。

撞户，是指两个及以上经纪人作业的过程发现服务的客户为同一客户。

四、私单、跳单、飞单和搅单

私单，是指经纪人避开所在房地产经纪公司业务流程，以个人名义促成房地产交易的行为。

跳单，是指卖方、买方或加入平台的经纪公司为了规避或减少支付佣金或平台服务费的义务，跳过经纪公司或平台而私自签订交易合同的行为。

飞单，是指经纪人为获取个人私利，引导卖方买方避开所在房地产经纪公司，到其他房地产经纪公司成交的行为。

搅单，是指以不当方式(包括但不限于不当言行/承诺、低费率、干扰谈判)影响参与方决策(包括但不限于更换签约房源、签约经纪人)的行为。

五、不动产权证书与不动产登记证明

不动产权证书，俗称房本、产权证，之前也叫房屋所有权证，是指不动产统一登记后权利人 享有该了动产物权的证明，由权利人持有。

不动产登记证明，之前也叫他项权利证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记事项。