选择了住房公积金&商贷组贷以后，如何把你的住房公积金充分利用起来减轻你的商贷还款压力呢？以利用住房公积金还款了5年后终于在上周结清了住房公积金贷款余额，今天去办妥了公积金还商贷的2件事儿：

1、去银行现场办理了公积金每月对冲商贷的手续，以后公积金就可以覆盖商贷月还款额了。

2、周五晚上23点以后在浙里办提交了“偿还购房贷款本息提取住房公积金 ”的申请，周一早上8:30银行卡就收到了提取的钱。浙里办效率是真的高！！！只是本来以为这个提取公积金还商贷可以直接对冲还掉我的贷款余额，没想到并不是，只是将钱打到我的贷款卡号上。需要自行申请提前还款的。而我交行的贷款今年只能提前还一次。只能等明年了。

关于商贷&公积金组合贷还款，以及公积金合理利用我总结有以下几点供分享：

1、想利用公积金还商贷必须要先还清公积金贷款余额，公积金是默认优先还公积金贷款余额的；

2、公积金贷款除每月对冲还款外，另12个月（即一年）可集中提取一次偿还公积金贷款余额；

3、如果公积金账户有足够余额足以结清公积金贷款余额，可马上申请结清，不受上一条集中提取需12个月的限制。（这里我就是以为还必须等等12个月才能一次性提取结清，后来试了下发现结清和集中提取部分还款是不一样的。）

4、公积金贷款还清后即可马上与商贷银行预约去现场办理“职工偿还商业性个人住房贷款委托按月提取住房公积金协议”，这样就可以用公积金余额每月对冲商贷了。

5、可对冲商贷金额为你的商贷月还款额（会在你每月还款日前提前打款到商贷还款账户）。

6、除月对冲外如果你的公积金还有余额，仍然可以按年（12个月为周期）提取提前还商贷余额（前提是你当年的确已经提前申请还了商贷，申请金额小于等于申请周期内已提前还款金额）。