住房公积金贷款的还款方式分为等额本息还款和等额本金还款，两种还款方式的区别是什么？

1.等额本息还款方式

每月还款额=贷款金额×月利率×（1+月利率）^期数÷［（1+月利率）^期数-1］

每月还利息额=剩余贷款本金额×月利率

每月还本金额=每月还款额-每月还利息额

每月还款的本息和是固定的，在整个还款期间还款压力相同。

2.等额本金还款方式

每月还款额=每月还本金额+每月还利息额

每月还本金额=贷款金额÷期数

每月还利息额=剩余贷款本金额×月利率

每月还款的本金是固定的，利息是递减的，在整个还款期间还款压力先大后小。

采用等额本息还款方式，贷款期间每个月还款金额不变，这种方式的好处在于比较稳定，不会因为还款金额的波动给家庭经济带来压力。

采用等额本金还款方式，贷款初期的还款压力会较大，贷款本金每个月保持等额还款，随着本金的减少，每月的利息也会越来越少，总利息也相应减少。