10月25日，存量房贷利率完成批量调整，想必大家都已经收到国家送的大礼包了。因为重定价日的不同，大部分人的房贷利率还没有调整到3.3%，但是应该也有不同程度的利率下调了。

10月25日存量房贷利率调整

商业贷款利率大幅调降，公积金贷款呢？公积金贷款利率什么时候下调？

中国人民银行早在今年的5月17日就已经发布了下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2024年5月18日起执行。

公积金贷款利率调整表

对于已发放的公积金贷款自2025年1月1日起执行调整后的利率，首套2.85%，二套3.325%（深圳自2024年7月1日起执行）。贷款人无需另外申请，贷款利率会自动下调，若贷款人不更改每月还款金额，则会自动计算为多还本金，少还利息。

因此，对于大部分的存量房贷用户，2025年1月将迎来利率调整的全面落实。即，首套房商贷3.3%，公积金2.85%；二套房商贷3.35%/3.55%（二套房贷利率北京、上海、深圳有单独规定），公积金3.325%。

2025年1月组合贷款利率表

部分地区的新发商业贷款利率已与公积金贷款利率持平，你认为公积金贷款利率会再次下调吗？