夫妻离婚后，财产分割往往比较纠结，最头疼的就是财产归属问题。房产确定归属后，产权还是要变更的，那么问题来了，还在还贷的房子可以变更产权吗？如何申请房地产贷款？

重新签订抵押合同

其实按照规定，还在还贷的房子的产权是不能变更的，但是离婚夫妻的产权变更是可以跟银行一起变更的。房屋贷款抵押合同。简而言之，在这种情况下，必须获得银行的同意才能完成贷款的转移。夫妻协议离婚中的抵押房屋如何再融资？

离婚按揭房如何转贷

可以与贷款银行协商，更换贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。离婚时，夫妻财产和债务一并纳入分配。根据我国法律，在夫妻关系存续期间，夫妻一方以自己的名义购买有债务的房屋，该房屋的抵押贷款责任应由夫妻双方共同承担。

法律法规的解释

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》第十条：夫妻双方在婚前签订房地产买卖合同，支付首付个人财产向银行贷款，婚后夫妻共同使用。房产归还，房产登记在首付人名下的，房产在离婚时由双方处理。协商不成的，人民法院可以裁定该不动产属于产权登记人，未归还的贷款为产权登记人的个人债务。夫妻双方共同偿还婚后借款及相应的财产增值部分的，已登记产权的一方应当按照本法第一款规定的原则补偿对方。离婚时婚姻法第39条。夫妻双方协商一致，如果其中一方还房贷，可以到银行办理转贷手续。

再贷款不是我们可以随心所欲的事情。很多夫妻无法在银行办理贷款修改手续，离婚时也无法完成房屋分割。转贷，夫妻双方必须亲自去银行与工作人员沟通，因为操作非常繁琐，相关文件都要改。