《婚姻法》第17条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有。看似一句话就完全概括了婚后买房归属的问题。但实际上，真的是这样吗？

孙伟和刘丽在2017年经人介绍结了婚，在婚后，孙伟和刘丽共同出资购买了一套房屋，房屋登记在刘丽一方的名下。在买房的时候，你会签署很多文件，认购协议、房屋预售合同、贷款合同等等，大多时候，根本来不及细看就匆匆签署了。

殊不知，有些文件夹杂在这些协议之中，由于没有认真看便匆匆签了字，当然，如果夫妻关系一直稳定，这当然没有问题，而一旦感情不和要离婚，这就为分割财产埋下了巨大的隐患。

婚姻

婚后不久，年轻气盛的小两口经常为谁做家务、洗衣服做饭发生争吵，双方争吵不断并发生肢体冲突，刘丽向人民法院提起了离婚诉讼，要求法院判决与孙伟离婚，并要求房屋判决归刘丽所有。

孙伟看到刘丽的离婚起诉状大为不解，明明是两人一起购买的房子，用得是婚后共同财产付的款，只是登记在她的名下，怎么要求离婚的同时竟然还要求房屋的全部产权？当然不同意将房屋给对方。

最终，经过法院的依法判决，两人解除婚姻关系，房产归刘丽一人所有。

婚姻

为什么会发生这样的情况？

看到这里你可能会大为不解，明明是两人婚后一起出资购买的房产，只不过是登记在一个人的名下，按照《婚姻法》的规定，这属于婚后的共同财产， 为什么离婚的时候竟然全部判决给了一方所有，和另一方完全没有关系。

这其中，藏着一份协议。

在孙伟和刘丽结婚后，孙伟因为工作忙，没有时间看房签约，全程都是由刘丽负责跑前跑后，在决定最终买房签署相关文件时，在众多协议中，签署了“单独所有”的这样一份协议，在一些地区称为“放弃共同财产声明书”。这份协议夹杂在许多协议之中，如果不一份份协议去看，根本不知道这其中有这样一份协议。

所以，即便这是婚后共同购买的房屋，由于签署了这份协议后，这份协议在不动产交易中心是有备案的，意味着这套房屋将属于一方单独所有，即便双方不离婚，也是属于一方的个人财产。

说到这，如果你不放心，而你们的房子也恰好是婚后购买登记在一方的名下，你可以看一下你的房产证，在房产证上写着单独所有还是共同所有？

如果你的房产证上写着“单独所有”

那么很遗憾，这套房屋，即便是你们婚后共同出资购买的，也跟你没有任何关系，在离婚时候没有分割权利，当然这套房屋是一方婚前购买写着单独所有除外。

如果你的房产证上写着“共同所有”

那么意味着，这套房屋是属于你们的共同财产。

当然，即便没有这种“单独所有”的协议，也不意味着这房子登记在一人名下是安全的。

在一些地区，买卖房屋不动产交易中心只是进行形式审查，这就为一些另有所图的人留下了漏洞，伪造相关材料，骗过不动产登记中心的审查，瞒着配偶出售双方共同房屋或者抵押的也大有人在。当你发现有人拿着房产证来敲门赶走你的时候，你都不知道发生了什么。

婚姻

当然将来你可以提起诉讼要求配偶和第三人签署的协议无效，但是需要付出很大的精力和代价。

说到这，你认为婚后买房写一个人名字好还是写两个人名字好？

所以，在可能的情况下，如果对对方不是百分百的放心，尽量将房产写成共同所有，这样才能最大限度的维护自己的权益不受侵害。

当有人离婚时，会听到这样一句话，离婚你什么都得不到，有的只是吓唬你，但是，有 的却是真实的。

而如果说是夫妻共同财产，只登记在一个人的名下，在房产证上加上名字并不需要太多钱和费时间，只是交几百块钱税费就可以了。

学习法律，不是让你学会算计他人，而是在需要的时候，可以拿起法律的武器保护自己。如果您有任何关于法律方面的问题，欢迎私信大兵叔叔。