大家了解房屋维修基金吗？使用过维修基金吗？

前几天刚刚使用了一次房屋维修基金，我给大家简单的说一下使用过程，一是避免大家踩雷，二是让大家知道使用维修基金并不麻烦，需要的时候大家去申请使用就行。

房屋维修基金的正确叫法是“共用设施设备维修基金”。

我家二手房在装修的过程中，发现卫生间的铸铁下水管道有漏水的痕迹，现在的楼房已经没有使用铸铁管道的了，都是使用PVC管道，我们这边很多以前使用铸铁管道的老楼，十几年前也都统一更换成了PVC管道，但是不知道为啥这座楼一直都没有更换，而且这种漏水的情况也不只是我们一家，我们单元东户的六个住户就有三户存在漏水问题， 每次漏水都是找物业的人来抹点儿堵漏灵， 但是无法彻底解决，有的已经维修过好几次了，本来我也想买点儿堵漏灵抹抹就行了，但是我的同事跟我说可以走维修基金，把1至6楼的铸铁管道全部更换成PVC的， 我一想这个工程牵扯面太大了，办手续应该也很麻烦，再加上年前事儿本来事就挺多的，就放弃了这个想法。

过了年之后，开始铺贴卫生间的墙砖和地砖，越看越觉得这个铸铁管道不顺眼，就决心试试使用维修基金，更换下水管道。

下面给大家介绍一下我整个办理的过程：

1.先是到交物业费的地方，我们这里叫管区，不知道其他地方应该叫什么名字，说明下水管道漏水的情况，管区的工作人员给了我一个维修的报修电话。

2.打报修电话后，工作人员记录下了我的电话、详细住址以及了解需要维修的大概部位和问题，说维修负责人会跟我联系。

3.维修负责人很快就给我打来了电话，约定时间上门查看详细情况。

4.维修负责人上门查看情况，说我们家的情况可以使用维修基金把铸铁下水管道换成PVC管道，听说楼下也漏水，就到楼下看看住户是否愿意和我们一起更换。

因为二楼住户房子已经装修好了，也做了吊顶，如果他家要更换下水管道的话就得把吊顶拆除，虽然维修负责人答应将吊顶复原，但是二楼住户担心不能恢复原样，对是否更换管道比较犹豫。

鉴于以上情况，跟维修负责人商量只更换我们家的管道，维修师傅明确表示只在我们家施工就行，不会影响其他业主。

5.维修负责人根据我家的实际情况做好了预算，需要916元，维修负责人把维修基金预算表格，有三四页纸，交给物业负责管区。

6.物业负责管区通知我去拿表格，因为涉及到使用维修基金，需要本单元东边的6户业主有75%，也就是得有5户户主签字同意才行， 5户当中包含我本人，也就是说我得再找4户户主签字。

7.我拿着维修基金预算表格挨家挨户去签字，但是只找到了3户业主，他们都很配合的在维修基金使用预算表格上签了字、摁了手印，但是还缺一位业主签字，我将维修基金使用预算表格交回物业管区， 物业管区工作人员说他们负责再联系一位业主签字。

8.物业管区将签好字的维修基金使用预算表格交给物业维修公司，物业维修公司安排具体的维修师傅上门维修。

9.维修师傅联系我，商量上门维修时间。

10.维修师傅上门维修，让我告诉楼上的住户维修开始一直到维修结束，不能使用卫生间。

11.我一一告知楼上用户，今天更换下水管道，维修期间请勿使用卫生间，楼上用户们也都很配合。

12.维修过程用了两个半小时，维修师傅们干活很认真，很专业，干的也很快，干完活之后让楼上住户和我在施工确认表格上签字，告诉我如有问题，再联系他们，临走还把所有垃圾都打扫干净带走了。

整个维修过程结束。本次使用维修基金916元。

这是我使用维修基金的整个过程以及更换下水管道的过程， 个人感觉整个办理过程并不麻烦，不管是物业管区、维修负责人还是维修师傅都很好， 真的是为他们点赞！！！

但是如果申请使用房屋维修基金维修的内容不同，可能程序会有不同。