如今房子的高价位，让很多想买房的年轻人承受不起，通过研究数据我们发现目前通过银行贷款买房的占比高达80%。那么大家知道买房贷款需要满足什么条件吗？今天给大家讲讲贷款买房银行重点审查的那些事儿！

1. 申请人需要有合法的居留身份，这一点主要是外地打工没户口却想在买房的购房者需要注意的一点。

2. 征信报告。你的征信报告如果合格会更快获得贷款，甚至能享受意想不到的福利优惠。反之，如果征信不良被拒绝贷款就要好好想想自己的征信记录是不是哪儿出了问题。。

3. 收入证明。你的收入能力就是还债能力的最好体现。如果你在事业单位工作收入稳定且工资远高于还款，就能证明你的还贷能力还是不错的。那么你的贷款申请会更快的审批下来。

4. 年龄和职业。这与收入息息相关，可从侧面反映出一个人的还债能力和收入稳定性。一般来说，公务员、教师、医生等收入稳定的职业人群会更容易审核贷款。银行要求贷款人年龄在18-65周岁，但是25-40周岁的青壮年更受青睐。

5. 负债情况。在申请贷款前，借贷人仍然有未还的借款和信用卡且欠款较多时，会在很大程度上影响银行的审批结果。毕竟房贷不是一个小数目，所以负债情况也需考虑。

以上就是为需要贷款买房的朋友提供的条件参考，希望大家能了解清楚贷款审核的大概标准，这样才会事半功倍，做到省心省事！