近几年，特别是资本进入医疗投资行业，使医院投资成为众多投资人的首选目标，也成为企业转型的一个方向，很多制造业、地产业纷纷试水医疗投资，不容乐观的现实是新建医院越来越多，而成功的案例却不尽人意。

对此现象，我们做一个简单的分析。

01

医院投资是资源型投资

医院投资，是典型的医疗资源型投资，而不是资金投资。医疗资源的储备、资源的掌控程度、资源的品质决定投资项目的品质和成败。

因此，投资医院第一个要解决的问题便是人才问题，就是医疗资源的问题。必须在投资前，把医院技术团队的组建放在第一重要的位置，技术团队还远远不是找几个专家学科带头人这么简单，而是组建“团队”，老中青专家和技术人员的匹配，相对完整的技术组合。可以负责任的说，没有医疗资源的储备，进入医院投资领域就是巨大风险。

02

医院品质拼的是人才团队

医院的品质是由医院技术力量决定的，

是由医院的人才队伍决定的，

是由医院无形资产决定的。

在患者眼中，高品质的医院就是有高品质的专家，就是具有可以解决实际问题，消除疾病苦痛的能力。医院服务环境，达到干净整洁，符合规范要求，诊疗流程顺畅，满足就诊人群的需求空间就是标准。服务品质更多的是服务流程和管理秩序，而不是高大上形如机场的建筑物。

03

规模效益不适合医院投资

医院的效益，来源于市场的需求量，来源于诊疗服务项目，来源于客户的认可度，来源于价格设计的利润空间，而不是规模。很多新建三级综合医院，往往因为专业技术人员配置不到位，专业间的相互协作和配合不到位，显现出明显的短板效应，严重影响医疗品质，影响医院收益。现在话题又回到第一个问题：

在可以掌控的医疗资源范围内，

做可以掌控的事，

超过了资源调控能力，

就是风险，不是收益。

04

市场导向是唯一的出路

市场需求是民营医院投资的风向标，已成共识。

在有限的资本范围内，在有限的医疗资源范围内，做有限的事，做有把握的事。稳扎稳打步步为营，立足眼下，放眼未来，做长期规划，做长久投资。

新的形势下，对民营医院的投资要时刻紧跟国家政策、研究国家政策，做好充分的思想准备。

受委托，拍卖人中拍在线国际拍卖湖北有限公司将于2024年01月15日10：00时起在京东网资产竞价网络平台开展股权公开拍卖。

拍卖标的

“襄阳乐康医院”1%的股权拍卖

标的概况

标的企业成立于2017年1月10日，注册资本810万元人民币

实缴资本：810万元人民币

注册地址：湖北省襄阳市樊城区人民西路140号

类型：个人独资企业

经营范围：内科、外科、妇产科、儿科、眼科、耳鼻喉科、口腔科、医学检验科、医学影像科、心电诊断专业、中医科诊疗服务（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营）***

资产包括

1、带医保定点资格的一级综合医院牌照；

2、医疗设备设施一批；

3、装修装潢及办公家具、电器；

4、库存药品耗材一批。

标的优势

目前正常经营状态。目前标的企业对外没有抵押或担保，对外没有债权债务。医院前身是国有某集团的厂职工医院，仅厂医院内有近3户居民。目前具有成熟稳定的医院经营管理及医护人员团队，接手即可经营盈利。

襄阳乐康医院是天时、地利、人和的产物。

起拍价格

起拍价：245万元

保证金：50万元

参拍方式

参与竞买方式：报名和竞价均通过网上进行，按照《竞买须知》使用京东账户（经京东实名认证）进行报名和参与竞买。

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信息来源于：公众号中拍在线湖北拍卖

文中部分观点来源于华夏医界，作者李庚元。