1，原商贷银行同意提前结清原商贷余额

2，原商贷发放后已正常还款6个月及以上，并提供由贷款银行出具的原商贷还款记录和贷款

余额证明

3，原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或不动产权证

4，无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务。

这五类情况不能办理商转公

1，非武汉市缴存住房公积金的职工，不能办理。

2，住房公积金缴存职工申请住房公（含配偶）积金贷款时，在近6个月内就同一套住房提取

过住房公积金的，不能办理。

3，在商业贷款还款期间如存在逾期不良征信记录的，不能办理。

4，商业贷款转公积金贷款仅限于首套房，二套房不能办理。

5，办理商业贷款转公积金贷款业务，原商贷借款人与公积金贷款借款人必须保持一致。

办理流程

贷款咨询→提交申请→贷款受理→办理担保→签订合同→预存资金→银行复审→公积金中心终审→贷款发放→办理抵押

需要准备的资料

1，贷款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件

2，婚姻状况证明原件及复印件，如果申请人单身需要签署单身声明

3，原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件及

复印件

4，原商贷的《借款抵押合同》原件和《武汉市商品房买卖合同》或者《存量房买卖合同》

复印件

5，原商贷银行出具的申请人近12个月的还款记录，以及截止商转公贷款申请日的原商贷

余额及剩余贷款期限的证明

6，由公积金中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》