郑重声明，本人非专家、非作家，废话就这一句。直接以房屋贷款为例，分析等额本金、等额本息、提前还款、小额贷款公司套路

示例：假设贷款12万，一年还清，年化利率6%。

普通人的计算方法：

利息： 12W * 6% = 72元

总还款额：12W+72 = 12.72万元

这种计算方法是错的，大错。

银行等额本金：

每月固定还款本金：12万除以12月 = 1万

月利率：年利率6%除以12月 = 0.5%

每月真实数据如下表：

等额本金数据

到手：12，总还款：1239

​银行等额本息：

每月还款的总金额相等，这里给出计算方法，看不懂就略过。

月利率：年利率6%除以12月 = 0.5%

1、假设最开始欠款为a0,还了一个月之后欠款为a1,还了两个月后欠款为a2,继续还款...最后还完为a12=0。

2、假设每月还款额 A(包含本金+利息)

3、即 a0=12, a1=a0(1+0.5%)-A, a2=a1(1+0.5%)-A, ... a12=a11(1+0.5%)-A=0。

4、计算出 A=10328元。

每月真实数据如下表：

等额本息数据

到手：12，总还款：123936

​小额D款公司：

例坑1：贷款12w,年利率12%， 总还款利息： 12W*12% = 1.44W，总还款13.44W。

例坑2：贷款12W,年利率12%，利息先付，实际到手12-1.44=10.56W,每月还款1W,相当于年利率24%。

例坑3: 还有更多的如手续费、中介费等等...,相当于利率大大超过了24%。

​总结：银行利息<鸡富煲&卫星利息<小额D公司<?

@大家可以说说身边的贷款案例，还有不懂的可以评论区留言