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张雪峰吐槽6年还60万房贷利息57万,等额本金与本息有何区别?



今天,张雪峰吐槽还60万房贷利息57万的消息,登上了热搜,引起了人们的关注。据了解,知名博主张雪峰,近日发文吐槽称,还了6年房贷,每年10万,一共还了3万本金,57万利息……这合理么?张雪峰对银行收这么高的利息,感到非常的不合理。

真的应该考虑把贷利率给降低一点,真是太夸张了,房奴真的受不了啊!其实,这一事件背后的原因比较复杂,首先,房贷利息的高低受到政策的影响,政策的不合理也是导致房贷利息过高的原因之一。其次,银行也有可能利用漏洞,获取高额利息。

有人认为,等额本金开始还款压力大,但总还款利息少。等额本息开始还款压力小,但还款利息多,一般银行都是默认等额本息,你不要求他们不会告诉你等额本金的。等额本金开始几年会很辛苦,熬过去就是春天,等额本息开始比较轻松,如果收入没有增加,后面会很辛苦。大家根据自己的情况,选择贷款方式。

有人称,就算是等额本金还款,其实前期利息也很高。只不过是多拿出一部分钱还本金。然后未还本金少了,利息自然少了。 所以,很明显等额本金还款方式比等额本息,月还款额度更大。 你要计算利息得失,有钱你就全款,有条件你就等额本金,暂时没钱,月还款能力有限,只能等额本息。

有网友称,大V有说的有点夸张,6年还60万,平均一年还款10万,一个月大概82左右的月供,利息一共还了57万,利息高本本金低,只能按30年计算,这个大V大概贷款150万左右。按本息计算,6年本金还款,最少都还了12万左右,所以6年还款3万本金不可能。

无论如何,这一事件都提醒了我们,在申请房贷时,一定要仔细阅读合同,了解政策,避免被银行的某些条款做蒙蔽,而蒙受损失。同时,政府也应该加强对银行的监管,确保房贷利息的合理性,避免暴利行为的 发生。

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