我国现在大多数的城市，购买一套房，少则几十万，多则上千万，房价已经高到令大多数人需要贷款才能买得起的地步，而且贷款数额巨大，需要背负很多年。下面我讲讲各种贷款需要的资料清单。

公积金贷款条件：首要条件你缴纳公积金

1、个人购房合同和房管局的网签备案号。购房合同是购房人和开发商签的，备案号是签合同后在房管局的备案号，防止一房多卖。保障个人购房安全。如下图1和图2所示。

图1

图2

2、个人购房首付款收据。就是你必须有一定的财力，能够缴起首付，陕西首套20％，第二套30％。如下图所示。

3、公积金需要连续足额缴纳6个月以上。（陕西省，其他各省各有差异）此项最最重要。

4、公积金缴存证明。（此项，异地需要，本地不需要。需要到你缴存公积金处开具证明）如下图所示。贷款批下来后，虚线下的半页需返回交到到原开具证明的公积金中心，否则你的公积金已冻结，购房后不能提取。

5、个人征信良好。无逾期贷款，无不良贷款，无个人担保贷款，个人名下无贷款。（如下图所示，需要到银行去打印）

个人征信报告

6、个人收入证明。个人收入高，可贷款额度高，个人收入低，可贷款额度低。（需要到工作单位去开具，最最重要的是要盖公章，如下图所示）

7、个人收入流水。就是每个月实发到你工资卡上的收入。一般需要6个月到1年的个人流水。一般贷款月供最多为每月你个人收入流水的50％，30％左右较为合理，不会影响生活质量。（需要到银行打印，如下图所示）

单纯的商业贷款，不需要第3、4项。只需要其他5项。

若是夫妻双方贷款，上述7项，第1、2项夫妻双方共用，后5项双方均需要。

陕西省公积金贷款，个人最高额度为60万，夫妻双方最高额度为85万。

公积金贷款，放款年限，男人最多贷款到65岁，女人最多贷款到55岁。

商业贷款年限没有年龄限制。

备注：公积金贷款比商业贷款利率低，房贷数额大，贷款时间长，能公积金贷款的，不商业贷款，能组合贷款的，不商业贷款。

公积金一生最多贷款2次，（夫妻1方贷过1次，另一方没有贷过，双方只能再贷1次。）第3次不予受理。